“商業(yè)房是在剛改之上進(jìn)一步追求財(cái)富，為了去庫存，政府不可能也不應(yīng)當(dāng)進(jìn)行直接補(bǔ)貼，而且商業(yè)的核心是保值升值，政府可根據(jù)城市版塊發(fā)展，進(jìn)行主題指導(dǎo)，填補(bǔ)商業(yè)空缺，提高區(qū)域類商業(yè)的吸附能力，營造良好的硬件條件和經(jīng)商環(huán)境。鋼筋套筒

  受政策刺激影響，今年以來，銀川市房地產(chǎn)各項(xiàng)指標(biāo)均出現(xiàn)回溫跡象。然而，回暖并不均衡，也不穩(wěn)定。銀川易大融創(chuàng)營銷策劃有限公司董事長易榮華說，下半年以來，市場又進(jìn)入低迷時(shí)期，特別是二手房市場，一個(gè)月沒開單的中介比比皆是。

　　與去年相比，因政策效果開始釋放，今年銀川樓市整體出現(xiàn)回溫跡象。然而，市場起伏不定、結(jié)構(gòu)性供需矛盾突出，特別是商業(yè)營業(yè)用房去化壓力巨大等問題仍然凸顯。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，三四線城市要重點(diǎn)控制大型商業(yè)綜合體的開發(fā)力度，相關(guān)部門應(yīng)給予分類指導(dǎo)，引導(dǎo)商業(yè)地產(chǎn)加速轉(zhuǎn)型，房企也應(yīng)順勢而為，精耕細(xì)作，優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)和商業(yè)模式，開發(fā)新引擎。鋼筋套筒

　除此以外，房企自身也應(yīng)根據(jù)自身情況找準(zhǔn)特色，挖掘教育培訓(xùn)等剛性需求，并優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，練好內(nèi)功，才可能引領(lǐng)和刺激新的消費(fèi)需求。
　
　　受此影響，房地產(chǎn)開發(fā)資金依然趨緊。據(jù)銀川市統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，上半年，銀川房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)際到位資金比上年同期下降18.5％，市轄區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)資金來源同比減少23.8％。與此同時(shí)，隨著房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋竣工面積的不斷加快，而現(xiàn)房消化速度有限，導(dǎo)致銀川商品房待售面積持續(xù)增長。銀川市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局局長劉鵬說，目前全市商品房供應(yīng)總量已趨于飽和，但前期房地產(chǎn)市場供應(yīng)過大，化解庫存壓力依然很大。

　
　



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